{"id":4167,"date":"2021-06-17T09:39:05","date_gmt":"2021-06-17T07:39:05","guid":{"rendered":"http:\/\/lebensraum-immo.at\/?p=4167"},"modified":"2023-02-09T16:08:59","modified_gmt":"2023-02-09T15:08:59","slug":"wonach-berechnet-sich-die-maklerprovision","status":"publish","type":"faq","link":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/faq\/wonach-berechnet-sich-die-maklerprovision\/","title":{"rendered":"Wonach berechnet sich die Maklerprovision?"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Die Vermittlung einer Miet- oder Kaufimmobilie ist f\u00fcr den Immobilienmakler grunds\u00e4tzlich mit viel Arbeit verbunden. Eine Provision k\u00f6nnen Makler jedoch erst verlangen, wenn ein zu vermittelnder (schriftlicher oder m\u00fcndlicher) Vertrag entstanden ist. Wie hoch die Maklerprovision sein kann, h\u00e4ngt davon ab, ob es sich um einen Kauf- oder Mietvertrag handelt und wer sie zahlt.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Der Immobilienmakler darf nicht zu viele verlangen und muss einiges beachten, damit er die volle Maklerprovision erh\u00e4lt: Vor Abschluss und v.a. w\u00e4hrend der Laufzeit des Maklervertrags muss er seinen Informations- sowie Aufkl\u00e4rungspflichten nachkommen und seinen Interessenten alle wichtigen Daten und Informationen \u00fcber die Immobilie mitteilen.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dazu muss er \u00fcber folgende Punkte schriftlich informieren:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>auf seine T\u00e4tigkeit als Makler hinweisen<\/li>\r\n<li>eine \u00dcbersicht \u00fcber voraussichtliche Kosten sowie Nebenkosten, beispielsweise Grundsteuer, geben<\/li>\r\n<li>ggf. auf ein Naheverh\u00e4ltnis zum Auftraggeber hinweisen \u2013 z.B. f\u00fcr den Fall, dass er mit diesem verwandt ist<\/li>\r\n<li>ggf. auf seine T\u00e4tigkeit als \u201eDoppelmakler\u201c hinweisen \u2013 wenn er also z.B. sowohl f\u00fcr K\u00e4ufer als auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer t\u00e4tig wird<\/li>\r\n<li>die Vermittlungsprovision und deren H\u00f6he bekanntgeben<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Wie hoch diese letztlich ausf\u00e4llt, ist zwischen Makler und Auftraggeber zu vereinbaren. Die \u00f6sterreichische Immobilienmakler-Verordnung sieht f\u00fcr die Provisionsh\u00f6he f\u00fcr die Vermittlung von Mietvertr\u00e4gen und Kauf- und Tauschgesch\u00e4ften \u00fcber Immobilien jedoch H\u00f6chstbetr\u00e4ge vor. Die tats\u00e4chliche Provisionsh\u00f6he h\u00e4ngt vom Kaufpreis bzw. von der Vertragsdauer bei Mietvertr\u00e4gen ab. Grunds\u00e4tzlich ist die Provisionsvereinbarung formfrei \u2013 auch m\u00fcndlich oder schl\u00fcssig \u2013 g\u00fcltig. Zur Sicherheit sollte sie jedoch im Maklervertrag auch schriftlich festgehalten werden.<\/p>\r\n","protected":false},"featured_media":4446,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"class_list":["post-4167","faq","type-faq","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/faq\/4167","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/faq"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4446"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4167"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}