{"id":65422,"date":"2024-10-14T16:34:11","date_gmt":"2024-10-14T14:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/glossary\/"},"modified":"2025-08-26T13:30:31","modified_gmt":"2025-08-26T11:30:31","slug":"glossary","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossary\/","title":{"rendered":"Glossary"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpg-list-wrapper wpg-list-wrapper-template-alphabet\"><div class=\"wpg-list-search-form wpg-list-search-form-position-above\"><input type=\"text\" placeholder=\"Nach Begriffen suchen ....\" value=\"\" \/><\/div><div class=\"wpg-list-filter-container\"><div class=\"wpg-list-filter\"><span class=\"wpg-list-filter-row\"><a class=\" filter active\" data-filter=\"all\">Alle<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-0-9\">0-9<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-a\">A<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-b\">B<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-c\">C<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-d\">D<\/a><a class=\" filter\" data-filter=\".wpg-filter-e\">E<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-f\">F<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-g\">G<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-h\">H<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-i\">I<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-j\">J<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-k\">K<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-l\">L<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-m\">M<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-n\">N<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-o\">O<\/a><a class=\" filter\" data-filter=\".wpg-filter-p\">P<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-q\">Q<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-r\">R<\/a><a class=\" filter\" data-filter=\".wpg-filter-s\">S<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-t\">T<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-u\">U<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-v\">V<\/a><a class=\" filter\" data-filter=\".wpg-filter-w\">W<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-x\">X<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-y\">Y<\/a><a class=\" filter-disable\" data-filter=\".wpg-filter-z\">Z<\/a><\/span><\/div><\/div><div class=\"wpg-list wpg-list-template-one-column\"><div class=\"wpg-list-block wpg-filter-e mix\" data-filter-base=\"e\"><h3 class=\"wpg-list-block-heading\">E<\/h3><ul class=\"wpg-list-items\"><li class=\"wpg-list-item\"><a class=\"wpg-list-item-title wpg-tooltip\" title=\"&lt;h3 class=&quot;wpg-tooltip-title&quot;&gt;&lt;span class=&quot;wpg-tooltip-term-title&quot;&gt;Erbschaftssteuer&lt;\/span&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;div class=&quot;wpg-tooltip-content&quot;&gt;In \u00d6sterreich gibt es seit dem 1. August 2008 keine Erbschaftssteuer mehr. Der Verfassungsgerichtshof hob die Steuer aufgrund der Ungleichbehandlung von Geldverm\u00f6gen und Immobilien auf. Obwohl keine direkte Erbschaftssteuer mehr erhoben wird, f\u00e4llt bei Grundst\u00fccksvererbungen und -schenkungen eine Grunderwerbsteuer an. Diese wurde mit der Steuerreform 2015\/2016 erh\u00f6ht und ist nach einem Stufentarif geregelt, der zwischen 0,5% und 3,5% des Grundst\u00fcckswerts betr\u00e4gt. F\u00fcr Erbschaften au\u00dferhalb des Familienkreises gilt der Normaltarif von 3,5%. Trotz der Abschaffung besteht eine Meldepflicht f\u00fcr Schenkungen beim Finanzamt. Die Wiedereinf\u00fchrung einer Erbschaftssteuer wird gelegentlich diskutiert, insbesondere f\u00fcr gro\u00dfe Verm\u00f6gen, um zus\u00e4tzliche Staatseinnahmen zu generieren.&lt;p class=&quot;wpg-read-more&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/erbschaftssteuer\/&quot;&gt;Weiterlesen&lt;\/a&gt;&lt;\/p&gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/erbschaftssteuer\/\" >Erbschaftssteuer<\/a><\/li><\/ul><\/div><div class=\"wpg-list-block wpg-filter-p mix\" data-filter-base=\"p\"><h3 class=\"wpg-list-block-heading\">P<\/h3><ul class=\"wpg-list-items\"><li class=\"wpg-list-item\"><a class=\"wpg-list-item-title wpg-tooltip\" title=\"&lt;h3 class=&quot;wpg-tooltip-title&quot;&gt;&lt;span class=&quot;wpg-tooltip-term-title&quot;&gt;Parifizierung&lt;\/span&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;div class=&quot;wpg-tooltip-content&quot;&gt;Parifizierung bezieht sich auf den Prozess der Nutzwertberechnung und rechtlichen Aufteilung von Wohneigentum. Es handelt sich um ein spezialisiertes Verfahren, bei dem Nutzwertgutachten und Baubestandsgutachten erstellt werden, um den relativen Wert einzelner Wohneinheiten innerhalb eines Geb\u00e4udes zu bestimmen. Dieser Vorgang ist besonders wichtig bei der Umwandlung von Mietobjekten in Eigentumswohnungen, bei Erbschaftsangelegenheiten oder bei der Aufteilung von Immobilien mit mehreren Eigent\u00fcmern. Die Parifizierung erfordert Fachkompetenz, da Fehler zu erheblichen Folgekosten f\u00fchren k\u00f6nnen. In \u00d6sterreich wird die Parifizierung von spezialisierten Unternehmen und Fachleuten durchgef\u00fchrt, die objektive Beratung, Beurteilung und zuverl\u00e4ssige Gutachten anbieten. Zu den Zielgruppen f\u00fcr Parifizierungsdienstleistungen geh\u00f6ren Bautr\u00e4ger, Architekten, Rechtsanw\u00e4lte, Notare, Wohnhauseigent\u00fcmer und Erben.&lt;p class=&quot;wpg-read-more&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/parifizierung\/&quot;&gt;Weiterlesen&lt;\/a&gt;&lt;\/p&gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/parifizierung\/\" >Parifizierung<\/a><\/li><\/ul><\/div><div class=\"wpg-list-block wpg-filter-s mix\" data-filter-base=\"s\"><h3 class=\"wpg-list-block-heading\">S<\/h3><ul class=\"wpg-list-items\"><li class=\"wpg-list-item\"><a class=\"wpg-list-item-title wpg-tooltip\" title=\"&lt;h3 class=&quot;wpg-tooltip-title&quot;&gt;&lt;span class=&quot;wpg-tooltip-term-title&quot;&gt;Schlichtes Miteigentum&lt;\/span&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;div class=&quot;wpg-tooltip-content&quot;&gt;Schlichtes Miteigentum bezeichnet in \u00d6sterreich eine Form des gemeinsamen Eigentums an einer Liegenschaft, bei der mehrere Personen Miteigent\u00fcmer sind, ohne dass bestimmte Objekte (wie Wohnungen) einzelnen Eigent\u00fcmern zugeordnet sind. Jeder Miteigent\u00fcmer besitzt einen ideellen Anteil an der gesamten Liegenschaft, ausgedr\u00fcckt in Bruchzahlen (z.B. 1\/2, 1\/10). Um bestimmte Teile der Liegenschaft zu nutzen, m\u00fcssen die Miteigent\u00fcmer einstimmig Ben\u00fctzungsregelungen vereinbaren. Diese sollten im Grundbuch eingetragen werden, um auch f\u00fcr Rechtsnachfolger bindend zu sein. Im Gegensatz zum Wohnungseigentum bietet schlichtes Miteigentum weniger Rechtssicherheit und kann durch eine Teilungsklage aufgel\u00f6st werden.&lt;p class=&quot;wpg-read-more&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/schlichtes-miteigentum\/&quot;&gt;Weiterlesen&lt;\/a&gt;&lt;\/p&gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/schlichtes-miteigentum\/\" >Schlichtes Miteigentum<\/a><\/li><\/ul><\/div><div class=\"wpg-list-block wpg-filter-w mix\" data-filter-base=\"w\"><h3 class=\"wpg-list-block-heading\">W<\/h3><ul class=\"wpg-list-items\"><li class=\"wpg-list-item\"><a class=\"wpg-list-item-title wpg-tooltip\" title=\"&lt;h3 class=&quot;wpg-tooltip-title&quot;&gt;&lt;span class=&quot;wpg-tooltip-term-title&quot;&gt;Wohnungseigentum&lt;\/span&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;div class=&quot;wpg-tooltip-content&quot;&gt;Wohnungseigentum ist in \u00d6sterreich das dingliche Recht eines Miteigent\u00fcmers einer Liegenschaft, ein bestimmtes Wohnungseigentumsobjekt (z.B. eine Wohnung, selbst\u00e4ndige R\u00e4umlichkeit oder einen Kfz-Abstellplatz) ausschlie\u00dflich zu nutzen und dar\u00fcber zu verf\u00fcgen. Es ist untrennbar mit einem ideellen Anteil an der gesamten Liegenschaft verbunden, der im Grundbuch als Bruchzahl eingetragen wird. Geregelt wird das Wohnungseigentumsrecht durch das Wohnungseigentumsgesetz 2002 (WEG 2002). Die Begr\u00fcndung erfolgt in der Regel durch einen schriftlichen Wohnungseigentumsvertrag aller Miteigent\u00fcmer und die Eintragung ins Grundbuch. Wohnungseigent\u00fcmer bilden eine Eigent\u00fcmergemeinschaft, die als juristische Person gilt und gemeinsam \u00fcber die Verwaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft entscheidet.&lt;p class=&quot;wpg-read-more&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/wohnungseigentum\/&quot;&gt;Weiterlesen&lt;\/a&gt;&lt;\/p&gt;&lt;\/div&gt;\" href=\"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/glossar\/wohnungseigentum\/\" >Wohnungseigentum<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div><div class=\"wpg-clearfix\"><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-65422","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/65422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=65422"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/65422\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lebensraum-immo.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=65422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}