2-Zimmer Wohnung mit wunderschönen Südbalkon zu verkaufen.

9633 Reisach

Beschreibung

Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte 2-Zimmer Wohnung liegt in Reisach bei Hermagor.

Die Wohnung ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und separater Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küche.
Die Möblierung ist komplett und neuwertig.

Die 2-Zimmerwohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist direkt neben dem Badezimmer situiert. 

Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnung.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar.

Vom Wohnraum zum Lebensraum – 2-Zimmer Wohnung kaufen in Reisach bei Hermagor.

Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Anbindung:

  • Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad.
  • Presseggersee: ca. 20 Minuten.
  • Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
  • Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
  • Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Kunststoffboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick

Energieausweis

HWB 49,00 kWh/m2a
fGEE 0,69
gültig bis 02.09.2031

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    • Kindergarten7000 m
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    • Höhere Schule66000 m
    Gesundheit
    • Arzt11000 m
    • Apotheke12000 m
    • Klinik18000 m
    • Krankenhaus14000 m
    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Eckdaten

    Kaufpreis249.000,00 €
    Fläche52,30 m2
    Zimmer1

    Preisinformation

    Kaufpreis249.000,00 €
    Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grundbucheintragungsgebühr3,50%
    Grunderwerbsteuer1,10%

    Basisdaten zur Immobilie

    Objektnr.890
    VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung
    NutzungsartWohnen
    Fläche52,30 m2
    Wohnfläche52,30 m2
    Balkonfläche9,31 m2
    Zimmer1
    Bäder1
    WC1
    Balkone1
    Stellplätze1
    HWB49,00 kWh/m2a
    fGEE0,69
    gültig bis02.09.2031
    Baujahr1974
    ErschließungVollerschlossen
    BauartNeubau
    ZustandNeuwertig

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