Dem See und dem Zentrum so nah. Mieten in Millstatt am See. Gehobene Ausstattung.

9872 Millstatt am See

Beschreibung

Mietwohnung mit 2 Schlafzimmern, gehobener Ausstattung (möbliert), idealer Raumaufteilung und atemberaubendem Ausblick zu vermieten.

Die Wohnung ist direkt in Millstatt in Zentrumsnähe, wobei gerade der Ausblick für gemütliche Stunden am Balkon mit Holzboden einlädt.
Das Haus, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde 2013 generalsaniert (Bodenheizung, sanitäre Anlagen, Balkone, Solaranlage, Fernwärme) und auch seit damals immer wieder modernisiert.
Beheizt wird das gesamte Haus mit Zentralheizung und Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Die Möblierung umfasst: Küche, Bad, Toilette, Eltern- und Kinderzimmer, Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, Balkone mit Tischen und Bestuhlung.

Mit geringem Aufwand auch um ein Zimmer erweiterbar (4 Zimmer gesamt).

Ihr Wohn(T)raum? Wir können Ihnen diesen erfüllen.

Die Volksschule “Millstatt am See – Anna Gasser” befindet sich seit kurzem in Obermillstatt.

Die Region:

Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Katschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. 

Vom Wohnraum zum Lebensraum – mieten in Millstatt am Millstätter See.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Fernwärme, Räume veränderbar, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Stadtblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Grünblick

Energieausweis

HWB 171,00 kWh/m2a
fGEE 2,19
gültig bis 05.10.2024

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
  • Bus4000 m
  • Bahnhof5000 m
  • 25000 m
  • Autobahnanschluss4000 m
Nahversorgung
  • Supermarkt4000 m
  • Bäckerei100 m
  • Einkaufszentrum62000 m
Sonstige
  • Geldautomat100 m
  • Bank100 m
  • Post500 m
  • Polizei500 m
Kinder & Schulen
  • Schule6000 m
  • Kindergarten2000 m
  • Universität32000 m
  • Höhere Schule41000 m
Gesundheit
  • Arzt500 m
  • Apotheke500 m
  • Klinik30000 m
  • Krankenhaus46000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Miete (exkl. USt.)1.030,00 €
Fläche79,76 m2

Preisinformation

Gesamtmiete1.210,00 €
Miete1.030,00 €
Betriebskosten70,00 €
Heizkosten79,76 €
Umsatzsteuer125,95 €
monatliche Gesamtbelastung1.305,71 €
ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution3 Bruttomonatsmieten
MietvertragserrichtungEUR 400,00 für den Mieter

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.806
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
NutzungsartWohnen
Fläche79,76 m2
Wohnfläche79,76 m2
Balkonfläche25,27 m2
Bäder1
WC1
Balkone1
Stellplätze1
HWB171,00 kWh/m2a
fGEE2,19
gültig bis05.10.2024
Baujahr1911
ErschließungVollerschlossen
BauartAltbau
ZustandNeuwertig
Beziehbar01.10.2023

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