Garconniere mit wunderschönen Südbalkon zu verkaufen.

9633 Reisach

Beschreibung

Garconniere mit Südbalkon und Ostterrasse zu verkaufen.

Diese im Jahr 2022 qualitativ hochwertig neu kernsanierte Garconniere liegt in Reisach bei Hermagor.

Das Appartement ist neuwertig, und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein offenes Wohn- Esszimmer mit Küchenzeile und einen durch Raumteiler separierten Schlafbereich. 
Die Möblierung ist komplett und neuwertig.

Der Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Ein Parkplatz direkt vor der Garconniere ist vorhanden.

Die Wohnung kann auch als Ferienwohnsitz genutzt werden, und ist auch für die Zwischenzeit an Urlauber vermietbar.

Vom Wohnraum zum Lebensraum – Garconniere kaufen in Reisach bei Hermagor.

Die Region:
Das Nassfeld zählt zu den bekanntesten Schiregionen Österreichs und Italiens. Die schneesichere Lage bietet Vergnügen im Winter, aber auch im Sommer, durch die für jede Leistungskategorie passenden Wanderungen in diesem Gebiet. Auch Klettern, Biken und Schwimmen sind in der umliegenden Region beliebt. Diese Region ist sowohl per Bus als auch per KFZ oder Motorrad in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Anbindung:

  • Schigebiet Nassfeld: ca. 15 Minuten Anfahrt zur Talstation des Millennium-Express mittels Bus (direkt vor dem Haus) oder KFZ bzw. Motorrad.
  • Presseggersee: ca. 20 Minuten.
  • Flughäfen: Klagenfurt: 1,5 Stunde, Laibach: 2 Stunden, Venedig: 3 Stunden.
  • Italien ist über die Nassfeldstraße innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
  • Kindergarten, Volksschule, Spielplätze, Bank, Hausärzte, Zahnarzt, Apotheken uvm. sind in Hermagor vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Rollladen, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Fernblick, Bad mit WC, Grünblick

Energieausweis

HWB 49,00 kWh/m2a
fGEE 0,69
gültig bis 02.09.2031

Lageplan

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Dokumente

  • Kreditrechner
  • Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

    Verkehr
    • Bus10000 m
    • Bahnhof3000 m
    • 38000 m
    • Autobahnanschluss21000 m
    Nahversorgung
    • Supermarkt3000 m
    • Bäckerei6000 m
    • Einkaufszentrum85000 m
    Sonstige
    • Geldautomat11000 m
    • Bank3000 m
    • Post3000 m
    • Polizei12000 m
    Kinder & Schulen
    • Schule3000 m
    • Kindergarten7000 m
    • Universität56000 m
    • Höhere Schule66000 m
    Gesundheit
    • Arzt11000 m
    • Apotheke12000 m
    • Klinik18000 m
    • Krankenhaus14000 m
    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Eckdaten

    Kaufpreis210.000,00 €
    Fläche45,00 m2
    Zimmer1

    Preisinformation

    Kaufpreis210.000,00 €
    Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Grundbucheintragungsgebühr3,50%
    Grunderwerbsteuer1,10%

    Basisdaten zur Immobilie

    Objektnr.889
    VermarktungsartKauf
    ObjektartWohnung
    NutzungsartWohnen
    Fläche45,00 m2
    Wohnfläche45,00 m2
    Balkonfläche9,05 m2
    Zimmer1
    Bäder1
    WC1
    Balkone1
    Terasse1
    Stellplätze1
    HWB49,00 kWh/m2a
    fGEE0,69
    gültig bis02.09.2031
    Baujahr1974
    ErschließungVollerschlossen
    BauartNeubau
    ZustandNeuwertig

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