Gemütliche Gartenwohnung über 2 Geschosse mit Pool. In Kötzing. Seeboden am Millstättersee.

9871 Seeboden am Millstätter See

Beschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern ein ganzes Wohnkonzept. Die Lage, nahe Seeboden am Millstätter See, verspricht nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch die perfekte Verbindung von Naturidylle und heimeliges Flair.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei separaten Schlafzimmern, einen großzügigen Wohnraum sowie einer modernen Wohnküche, haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Bäder mit Duschen und die WCs (eines davon separat) garantieren einen angenehmen Start in den Tag für die ganze Familie.

Entspannung pur bietet die hauseigene Sauna, ideal zum Abschalten und Wohlfühlen. Die eigene Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet einen persönlichen Rückzugsort. Der Gemeinschaftsgarten mit Pool ist perfekt für sonnige Tage und gesellige Stunden mit Nachbarn und Freunden.

Ein PKW-Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken nahe der Wohneinheit. 

Entdecken Sie ein harmonisches Wohnkonzept inmitten der Kärntner Natur. Diese Wohnung verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzes Lebensgefühl. Erleben Sie Komfort, Stil und Erholung als einheitliches Gesamtpaket.

Lage und Infrastruktur 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der traumhafte Millstätter See mit Trinkwasserqualität sind nur einen Steinwurf entfernt. Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum am Millstätter See begeistern!

Vom Wohnraum zum Lebensraum – kaufen in Seeboden-Kötzing.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Energieausweis

HWB 135,00 kWh/m2a
fGEE 1,92
gültig bis 13.12.2030

Lageplan

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360° Begehung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
  • Bus3000 m
  • Bahnhof5000 m
  • 30000 m
  • Autobahnanschluss2000 m
Nahversorgung
  • Supermarkt2000 m
  • Bäckerei2000 m
  • Einkaufszentrum66000 m
Sonstige
  • Geldautomat2000 m
  • Bank2000 m
  • Post2000 m
  • Polizei2000 m
Kinder & Schulen
  • Schule1000 m
  • Kindergarten1000 m
  • Universität38000 m
  • Höhere Schule46000 m
Gesundheit
  • Arzt2000 m
  • Apotheke6000 m
  • Klinik36000 m
  • Krankenhaus43000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis259.000,00 €
Fläche101,31 m2
Grundfläche2.841,00 m2
Zimmer4

Preisinformation

Kaufpreis259.000,00 €
Betriebskosten245,00 €
monatliche Gesamtbelastung245,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr3,50%
Grunderwerbsteuer1,10%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.834
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Fläche101,31 m2
Wohnfläche101,31 m2
Grundfläche2.841,00 m2
Terrassenfläche17,50 m2
Zimmer4
Bäder2
WC2
Terasse1
Stellplätze1
HWB135,00 kWh/m2a
fGEE1,92
gültig bis13.12.2030
Baujahr1956
ErschließungVollerschlossen
BauartNeubau
ZustandGepflegt
Beziehbarn.V.

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