Cafe-Restaurant in bester Lage in Radenthein. Gastronomie dem Millstätter See so nah.

9545 Radenthein

Description

Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit.

Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design.

Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar.

Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar.

An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt.

Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich.

Die Region:
Die Region Radenthein – Döbriach – Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad.
Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A – Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer “Bilderbuchregion”. 

Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min.

Vom Wohnraum zum Lebensraum – Gewerbeobjekt/Restaurant kaufen in Radenthein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Furnishing

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Westbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine / Cafeteria, Fernwärme, Pissoir, Seniorengerecht, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Stehleuchten, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energy certificate

HWB 114,00 kWh/m2a
fGEE 1,24
valid until 17.07.2033

Site plan

Documents

  • 360° Begehung
  • 360° Begehung

    Infrastructure/Distances (POIs)

    Verkehr
    • Bus4 km
    • Bahnhof11 km
    • 26 km
    • Autobahnanschluss12 km
    Nahversorgung
    • Supermarkt100 m
    • Bäckerei500 m
    • Einkaufszentrum69 km
    Sonstige
    • Geldautomat100 m
    • Bank100 m
    • Post500 m
    • Polizei500 m
    Kinder & Schulen
    • Schule8 km
    • Kindergarten500 m
    • Universität26 km
    • Höhere Schule31 km
    Gesundheit
    • Arzt500 m
    • Apotheke1 km
    • Klinik24 km
    • Krankenhaus56 km
    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Key data

    Purchase price149.000,00 €
    Rooms3.5

    Price information

    Purchase price149.000,00 €
    Betriebskosten185,00 €
    Total monthly charge185,00 €
    Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Land registration fee3,50%
    Real estate transfer tax1,10%

    Basic data on the property

    Object no.909
    Marketing typePurchase
    Object typeGastgewerbe
    Type of useGewerbe
    Usable area148,00 m2
    Terrace area70,00 m2
    Rooms3.5
    WC4
    Terrace1
    Storage rooms1
    HWB114,00 kWh/m2a
    fGEE1,24
    valid until17.07.2033
    Year of construction1982
    DevelopmentVollerschlossen
    Construction typeNeubau
    ConditionModernisiert
    Obtainable„Ab Jänner frei, früher möglich bei Eigenbrauch“.

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