Investment. Gewerbeobjekt in bester Lage in Radenthein. Verpachtet. Dem Millstätter See so nah.

9545 Radenthein

Beschreibung

Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit.

Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design.

Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar.

Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar.

An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt.

Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich.

Die Region:
Die Region Radenthein – Döbriach – Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad.
Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A – Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer “Bilderbuchregion”. 

Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min.

Vom Wohnraum zum Lebensraum – Gewerbeobjekt/Restaurant Kaufen in Radenthein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Teppichboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Westbalkon / -terrasse, Angeschl. Bar, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine / Cafeteria, Fernwärme, Pissoir, Seniorengerecht, Mechanische Be- und Entlüftung, Kabelkanäle Unterputz, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Stehleuchten, Deckenleuchten, Getrennte Toiletten, Rollladen, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Stadtblick, Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

HWB 114,00 kWh/m2a
fGEE 1,24
gültig bis 17.07.2033

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
  • Bus4000 m
  • Bahnhof11000 m
  • 26000 m
  • Autobahnanschluss12000 m
Nahversorgung
  • Supermarkt100 m
  • Bäckerei500 m
  • Einkaufszentrum69000 m
Sonstige
  • Geldautomat100 m
  • Bank100 m
  • Post500 m
  • Polizei500 m
Kinder & Schulen
  • Schule8000 m
  • Kindergarten500 m
  • Universität26000 m
  • Höhere Schule31000 m
Gesundheit
  • Arzt500 m
  • Apotheke1000 m
  • Klinik24000 m
  • Krankenhaus56000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis167.000,00 €
Zimmer3.5

Preisinformation

Kaufpreis167.000,00 €
Betriebskosten185,00 €
monatliche Gesamtbelastung185,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr3,50%
Grunderwerbsteuer1,10%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.909
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
NutzungsartGewerbe
Terrassenfläche70,00 m2
Zimmer3.5
WC4
Terasse1
Abstellräume1
HWB114,00 kWh/m2a
fGEE1,24
gültig bis17.07.2033
Baujahr1982
ErschließungVollerschlossen
BauartNeubau
ZustandModernisiert
Beziehbarab sofort

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