Geschäftsfläche im Zentrum von Spittal. Direkt am Am Stadtpark.

9800 Spittal an der Drau

Description

Geschäftsfläche oder Büro, auf 2 Geschossen, im Moment vermietet. 

In bester Zentrumslage für Anleger oder Eigennutzer zu kaufen. 

Grosszügige Fläche, flexible Raumgestaltung. Riesiger Schaufensterbereich auf die Schillerstrasse. 

Belichtung süd- und nordseitig, hell. 

Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Geschäftsraum zum Lebensraum – kaufen mitten in Spittal an der Drau.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Furnishing

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Stadtblick

Site plan

Infrastructure/Distances (POIs)

Verkehr
  • Bus500 m
  • Bahnhof500 m
  • 27 km
  • Autobahnanschluss2 km
Nahversorgung
  • Supermarkt500 m
  • Bäckerei100 m
  • Einkaufszentrum70 km
Sonstige
  • Geldautomat500 m
  • Bankmehr als 100 km
  • Post2 km
  • Polizei500 m
Kinder & Schulen
  • Schule3 km
  • Kindergarten2 km
  • Universität37 km
  • Höhere Schule47 km
Gesundheit
  • Arzt500 m
  • Apotheke3 km
  • Klinik34 km
  • Krankenhaus40 km
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Key data

Purchase price1.054.800,00 €
Surface area296,00 m2

Price information

Purchase price1.054.800,00 €
Betriebskosten540,00 €
Total monthly charge540,00 €
Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Land registration fee3,50%
Real estate transfer tax1,10%

Basic data on the property

Object no.525
Marketing typePurchase
Object typeIndustrie / Gewerbe
Type of useGewerbe, Anlage
Surface area296,00 m2
Usable area296,00 m2
Usable area296,00 m2
Cellar area70,00 m2
WC1
Year of construction1970
DevelopmentVollerschlossen
Construction typeAltbau
ConditionGepflegt

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