Freundliche, helle und zentral gelegene Verkaufsfläche. Miete mitten in Spittal.

9800 Spittal an der Drau

Beschreibung

Die sehr helle Räumlichkeit mitten in Spittal am Neuen Platz mit dem einladenden Empfangsbereich wartet auf Sie. Bei diesem Objekt haben Sie viel Fläche für Ihre Werbung in der Auslage (15 Laufmeter Schaufenster). 

Das Geschäftslokal kann räumlich getrennt werden. Es ist mit einer kleinen Teeküche und einem kleinen extra Abstellraum ausgestattet. 

Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inbegriffen

Das Objekt wird elektrisch beheizt.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerbereich, welcher sich ideal zum Lagern von Waren und Sonstigem eignet. 

In 1 Minute zu Fuß am Hauptplatz, daher sehr zentral für Einkäufe, Schulen, Arztbesuche usw. gelegen.

Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, nur ca. 50m zum Hausarzt, Frauenarzt, Zahnarzt, u.a., kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck.

Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Wohnraum zum Lebensraum – mieten in Spittal an der Drau.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Parkplatz, Teeküche, Abstellraum, Räume veränderbar, Toilette, Massiv, Bergblick, Stadtblick, Kunststofffenster

Energieausweis

HWB 354,00 kWh/m2a
fGEE 2,73
gültig bis 30.04.2026

Lageplan

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Dokumente

  • Kreditrechner
  • Eckdaten

    Miete (exkl. USt.)597,25 €
    Zimmer1

    Preisinformation

    Gesamtmiete917,10 €
    Miete597,25 €
    Betriebskosten167,00 €
    Umsatzsteuer152,85 €
    monatliche Gesamtbelastung917,10 €
    Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution3 Bruttomonatsmieten
    MietvertragserrichtungEUR 400,00 für den Mieter

    Basisdaten zur Immobilie

    Objektnr.947
    VermarktungsartMiete
    ObjektartEinzelhandel
    NutzungsartGewerbe
    Nutzfläche60,77 m2
    Bürofläche49,77 m2
    Kellerfläche11,00 m2
    Zimmer1
    WC1
    Stellplätze1
    Abstellräume1
    HWB354,00 kWh/m2a
    fGEE2,73
    gültig bis30.04.2026
    ErschließungVollerschlossen
    BauartNeubau
    ZustandGepflegt
    Beziehbarnach Vereinbarung

    Kontaktieren Sie uns

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