Geschäftsfläche im Zentrum von Spittal. Direkt am Am Stadtpark.

9800 Spittal an der Drau

Beschreibung

Geschäftsfläche oder Büro, auf 2 Geschossen, im Moment vermietet. 

In bester Zentrumslage für Anleger oder Eigennutzer zu kaufen. 

Grosszügige Fläche, flexible Raumgestaltung. Riesiger Schaufensterbereich auf die Schillerstrasse. 

Belichtung süd- und nordseitig, hell. 

Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.

Vom Geschäftsraum zum Lebensraum – kaufen mitten in Spittal an der Drau.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Bergblick, Stadtblick

Lageplan

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Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr
  • Busmehr als 100 km
  • Bahnhofmehr als 100 km
  • mehr als 100 km
  • Autobahnanschluss2 km
Nahversorgung
  • Supermarkt500 m
  • Bäckerei100 m
  • Einkaufszentrum70 km
Sonstige
  • Geldautomatmehr als 100 km
  • Bank500 m
  • Post2 km
  • Polizei500 m
Kinder & Schulen
  • Schule3 km
  • Kindergartenmehr als 100 km
  • Universität37 km
  • Höhere Schule47 km
Gesundheit
  • Arzt500 m
  • Apothekemehr als 100 km
  • Klinik34 km
  • Krankenhaus40 km
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis1.054.800,00 €
Fläche296,00 m2

Preisinformation

Kaufpreis1.054.800,00 €
Betriebskosten540,00 €
monatliche Gesamtbelastung540,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr3,50%
Grunderwerbsteuer1,10%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.525
VermarktungsartKauf
ObjektartIndustrie / Gewerbe
NutzungsartGewerbe, Anlage
Fläche296,00 m2
Nutzfläche296,00 m2
Kellerfläche70,00 m2
WC1
Baujahr1970
ErschließungVollerschlossen
BauartAltbau
ZustandGepflegt

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