Wohntraum nahe Seeboden. Charmante Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Pool & eigener Sauna.

9871 Seeboden am Millstätter See

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Urlaubsflair in Seeboden-Kötzing.

Diese großzügige und Maisonette-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche bietet weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Lebensqualität. Die idyllische Lage nahe Seeboden am Millstätter See vereint malerische Natur mit heimeligem Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung: Großzügig und charakterstark: Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

  • Der Wohnbereich: Ein echtes Highlight ist der weitläufige Wohnraum. Fensterfronten sorgen für Tageslicht, während die warmen Holzböden und eine stilvolle Akzentwand in Backsteinoptik dem Raum einen charmanten, modernen Charakter verleihen.

  • Küche & Schlafen: Eine moderne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

  • Bäder: Zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche) sowie ein separates WC garantieren einen entspannten Start in den Tag – auch wenn es morgens mal schnell gehen muss.

Wellness und Entspannung direkt vor Ort: Erholung wird hier großgeschrieben: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der hauseigenen Sauna. Ihre private Terrasse bietet einen wunderbaren, persönlichen Rückzugsort für milde Sommerabende im Freien. An sonnigen Tagen lädt zudem der gepflegte Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool zu geselligen Stunden mit Familie, Freunden und Nachbarn ein.

Ein PKW-Außenstellplatz (im Eigentum) direkt an der Anlage rundet dieses komfortable Angebot ab.

Lage und Infrastruktur: Leben, wo andere Urlaub machen Seeboden gilt als das Tor zum Millstätter See und ist eine äußerst beliebte Ganzjahresregion. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe:

  • Alltag & Genuss: Einkaufsmöglichkeiten und exzellente Restaurants sind nur einen Steinwurf entfernt. Der traumhafte Millstätter See lockt mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität.

  • Sommeraktivitäten: Entdecken Sie den Radweg rund um den See, wandern Sie in den malerischen Nockbergen oder besuchen Sie den anspruchsvollen Golfplatz mit Seeblick. Reitställe und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

  • Winterfreuden: In der kalten Jahreszeit erreichen Sie von hier aus gleich fünf erstklassige Skigebiete.

  • Kultur: Die Burg Sommeregg mit ihren jährlichen Ritterspielen bietet Unterhaltung für Jung und Alt.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Vom Wohnraum zum Lebensraum – kaufen in Seeboden-Kötzing.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon / -terrasse, Dusche, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool, Gartennutzung, Öffenbare Fenster, Toilette, Satteldach, Massiv, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Bad mit WC, Grünblick

Energieausweis

HWB 135,00 kWh/m2a
fGEE 1,92
gültig bis 13.12.2030

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360° Begehung

Eckdaten

Kaufpreis299.000,00 €
Fläche101,31 m2
Zimmer4

Preisinformation

Kaufpreis299.000,00 €
Betriebskosten300,00 €
monatliche Gesamtbelastung300,00 €
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr3,50%
Grunderwerbsteuer1,10%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.945
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
NutzungsartWohnen, Anlage
Fläche101,31 m2
Wohnfläche101,31 m2
Terrassenfläche17,50 m2
Zimmer4
Bäder2
WC2
Terasse1
Stellplätze1
HWB135,00 kWh/m2a
fGEE1,92
gültig bis13.12.2030
Baujahr1956
ErschließungVollerschlossen
BauartNeubau
ZustandGepflegt
Beziehbarn.V.

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