Immobilienrecht

Erbschaftssteuer

In Österreich gibt es seit dem 1. August 2008 keine Erbschaftssteuer mehr. Der Verfassungsgerichtshof hob die Steuer aufgrund der Ungleichbehandlung von Geldvermögen und Immobilien auf. Obwohl keine direkte Erbschaftssteuer mehr erhoben wird, fällt bei Grundstücksvererbungen und -schenkungen eine Grunderwerbsteuer an. Diese wurde mit der Steuerreform 2015/2016 erhöht und ist nach einem Stufentarif geregelt, der zwischen […]

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Parifizierung

Parifizierung bezieht sich auf den Prozess der Nutzwertberechnung und rechtlichen Aufteilung von Wohneigentum. Es handelt sich um ein spezialisiertes Verfahren, bei dem Nutzwertgutachten und Baubestandsgutachten erstellt werden, um den relativen Wert einzelner Wohneinheiten innerhalb eines Gebäudes zu bestimmen. Dieser Vorgang ist besonders wichtig bei der Umwandlung von Mietobjekten in Eigentumswohnungen, bei Erbschaftsangelegenheiten oder bei der

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Schlichtes Miteigentum

Schlichtes Miteigentum bezeichnet in Österreich eine Form des gemeinsamen Eigentums an einer Liegenschaft, bei der mehrere Personen Miteigentümer sind, ohne dass bestimmte Objekte (wie Wohnungen) einzelnen Eigentümern zugeordnet sind. Jeder Miteigentümer besitzt einen ideellen Anteil an der gesamten Liegenschaft, ausgedrückt in Bruchzahlen (z.B. 1/2, 1/10). Um bestimmte Teile der Liegenschaft zu nutzen, müssen die Miteigentümer

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Wohnungseigentum

Wohnungseigentum ist in Österreich das dingliche Recht eines Miteigentümers einer Liegenschaft, ein bestimmtes Wohnungseigentumsobjekt (z.B. eine Wohnung, selbständige Räumlichkeit oder einen Kfz-Abstellplatz) ausschließlich zu nutzen und darüber zu verfügen. Es ist untrennbar mit einem ideellen Anteil an der gesamten Liegenschaft verbunden, der im Grundbuch als Bruchzahl eingetragen wird. Geregelt wird das Wohnungseigentumsrecht durch das Wohnungseigentumsgesetz

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